对于近与蛋壳签约的房东和租房者来说，这很难。

月初，可怜的平君写了一篇文章《房东免租房客，蛋壳公寓趁热打铁赚“聪明”钱》。当时蛋壳的政策是要求房东免租一个月，但房客的钱只在2月3日至返程日免租。

后来估计蛋壳觉得租客优惠太多了，所以把政策改成非疫区的租客可以选择将合同到期日推迟10天，或者扣除每月的服务费。房东仍想要求免租一个月。

有些房东了解免租的情况，但我受不了一个月的免租。你只能免费给人们10天的房租。

但蛋壳的态度相当强硬。剪羊毛不容易做决定。**媒体的报道不好。

但近两天，蛋壳闹得沸沸扬扬，找不到房东或房客出租。

在微博上输入“蛋壳”一词，是众多网友的抱怨：蛋壳在事先没有任何提示的情况下，突然让承租人“自愿退租”或“找个地方改租，再签一年新合同”。

拆除蛋壳的原因包括但不限于：“因疫情不可抗力”、“房东因疫情将房屋收回”、“房东近期回国未租”等。

这些租房者中，很多人早在一个季度或半年就交了房租，剩下几个月的房租已经绰绰有余，但蛋壳还是决定让租房者搬走。

蛋壳给予的***种方式是让租房者主动退还租金。在这种情况下，蛋壳推卸了他的责任，不仅不给一分钱赔偿，还吞了房客的定金。

这些选择退租的人必须在三五天内搬走。但现在疫情严峻。很多社区都实行过关管理，别说找房压力大，到处找房联系人的隐患也不小，但蛋壳不要紧。

而选择第二种方式“换租”，但如果房客回不了家，蛋壳应该直接到门口帮房客打包搬运，不留空间。

可怜的法官说，一月底是蛋壳给房东赚钱的日子。现在许多房东还没有收到下一季度的租金。

第二个房东，蛋壳，从来没有付房东房租。房东不能说房租收不到。让房客免费租。下一步，房东将断水、断电、换锁，让房客继续寻找蛋壳压力。此时，房客无法移动。

除了新年伊始，这个蛋壳管家还说服**的房东免除一个月的房租。如果是武汉，就三个月。

而不同的地区，根据不同的人，会有不同的措施。

比如在北京，近两天有一些房东在争取这一季度的租金，而有些房东则需要和蛋壳商量，***看能摆脱多少天的租金。

在苏州，是蛋壳直接通知房东免租一个月，剩下两个月的租金也顺延一个月。没有商量的余地。如果你不同意，你会派不同的人来电话，直到你同意为止。

如果房东总是不同意，他就永远不会给钱。如果他有能力去法院起诉，他会承认死猪不怕开水。

而且有些地方还会威胁房东，如果用合法的方式，只需赔偿两个月，在诉讼期间，房子必须空置，不能出租！

一些房东更是惨不忍睹。蛋壳直接谈到合同的终止，没有任何赔偿。原因是流行病的不可抗力。

根据蛋壳的说法，流行病是不可抗力，但实际上是不可抗力。为什么其他长期公寓还可以？你的蛋壳里有多少只蛾子？

蛋壳也是一个经历了很多风波的公寓品牌，那么突然出现的危机是什么呢？

比如说，蛋壳要向美国股市IPO，近年来疯狂做房做扩容。

尤其是前两年以来，房客们签一个月“房租贷款”的诱惑，实际上相当于从银行贷了一年的款，然后按月还款，而蛋壳则直接拿了一年的租金扩建新址，可见，近两年蛋壳的住房供应量猛增，人人都在借钱。

这种借房客信贷抵押贷款扩张的方式，在近几年租赁市场还不饱和的情况下，更为有用，因为有新房客来补旧洞，但在后面，没有新房客，房源的扩张就不能租出去，而且房子的空置率也在飙升，所以这种模式不能再玩下去了。

在这种扩张模式下，有多少公寓品牌一直在玩雷霆，又有多少手指不可数。

现在，根据网友的***消息，他们中的一些人已经签订了租房贷款合同。如果他们还有半年以上的还款时间，即使你不需要押金，他们也不会退款。他们只能改变租金。

为什么？一开始，蛋壳搬走了一年的租金。现在如果租房者退还租金，蛋壳需要把剩余的钱还给银行，这样银行和租房者就可以终止贷款关系。

但也许蛋壳没有钱。已经花了。。

但如果是换房租的话就不一样了。如果我们再签一年的房租合同，就不用还银行的钱了，但我们要付几个月的房租，蛋壳也不愿意。

这正是“缺钱”的区别所在，蛋壳在1月下旬接受新京报采访时也表示：资金充裕，经营状况正常。。

所以与其说是疫情引发的蛋壳危机爆发，不如说是蛋壳自己找坡。

你不知道盘子有多大，有多弱吗？我们不能承担任何风险。我们把一切都推到流行病的边缘。这种流行病是不公正的。我们是无缘无故的盾牌。

为了擦蛋壳的底，有多少蛋壳管家不得不忍受房东和房客的质疑，房客的权益，房东的权益，无从谈起。

有网友认为，这是“用疫情弥补赤字，做好计算”。除了说一句钦佩的话，你还能对这种行动说些什么。